Đường sắt Hà Đông – Cát Linh sắp hoàn thành, liệu có tác động đến bất động sản phía tây Hà Nội?

No Comments

Theo nhận định của các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, sau khi tuyến đường sắt Cát Linh – Hà Đông chính thức đi vào hoạt động, bất động sản các khu vực quanh đây sẽ có sự tăng giá do yếu tố giao thông thuận lợi. Mức tăng trung bình có thể từ 10 – 20%

“Từ năm 1980, tại các nước châu Âu như Anh, Phần Lan, Áo, Pháp… làn sóng tăng giá của các dự án có tuyến metro, đường sắt đi qua đã thay đổi rõ rệt bức tranh thị trường bất động sản nơi đây. Điển hình, tại Pháp, nhu cầu văn phòng, trung tâm thương mại và nhà ở tại khu vực quanh tuyến đường sắt Nantes đã tăng lên từ 13 – 25% chỉ trong vòng 10 năm (1985 – 1995). Tại Chile, giá căn hộ nằm trong bán kính 200m mỗi trạm tàu điện đã tăng giá từ 5,3 – 7,4%, trong phạm vi 600 – 800m giá tăng từ 3,8 – 5%.” 

Việt Nam cũng không nằm ngoài quy luật này, ngay sau khi tuyến đường sắt Cát Linh – Hà Đông được công bố, toàn bộ bất động sản phía Tây Hà Nội đã chứng kiến sự tăng giá nhé. Mức tăng khoảng 10 – 15%. Các bất động sản càng gần nhà ga, khu vực đón – trả khách của tuyến đường sắt trên cao, mức tăng càng lớn. Thậm chí, thời điểm đó, thông tin này còn làm “hồi sinh” nhiều dự án đã “ngủ” từ lâu tại các khu vực của huyện Hoài Đức, quận Hà Đông,…

Nguyên nhân của hiện tượng này, theo nhiều chuyên gia, việc giao thông đi lại thuận tiện sẽ giúp mang lại diện mạo mới cho các khu vực quanh đó. Sự tiện ích của giao thông cũng đẩy các ngành kinh doanh phát triển, dẫn tới kỳ vọng về bức tranh kinh doanh thương mại và cho thuê bất động sản ở đây tươi sáng hơn.

Năm 2018, dự báo khi tuyến đường sắt đi vào hoạt động, bất động sản phía tây sẽ tăng giá mạnh

Đây là nhận định chung của nhiều chuyên gia. Điện – Đường – Trường – Trạm vốn là 4 yếu tố cố hữu của bất động sản. Giao thông phát triển sẽ kéo theo giá trị ngày càng tăng của bất động sản. Các dự án phía tây Hà Nội, đặc biệt là biệt thự sẽ tăng giá mạnh. Có thể kể tới một số dự án tiêu biểu như: An Phú Shop Villa của tập đoàn Nam Cường

Cơ sở hạ tầng từng bước hoàn thiện đang tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án bất động sản khu vực này phát triển, thu hút không chỉ khách hàng mua ở thực mà còn cả những giới đầu tư BĐS.

 Anh Hùng, một nhà đầu tư BĐS lâu năm tại Hà Nội khẳng định: “Hà Đông là nơi tập trung của hàng loạt các dự án bất động sản lớn,… khi hạ tầng giao thông hoàn thiện và đi vào hoạt động sẽ kéo nhu cầu mua và thuê mua nhà ở tại đây tăng cao. Khi đó, những người sở hữu nhà tại đây sẽ hưởng lợi lớn nhất”.
Nguồn: Cafef

 

Tin tức liên quan

Xem tất cả
No Comments

Bình luận bài viết